구축아파트 리모델링 순서 바꾸고 600만원 탕진?.. 샷시·욕실·도배·마루 올바른 공정

구축아파트 리모델링을 계획할 때 인테리어 공사순서를 잘못 잡으면 이미 끝낸 시공을 다시 철거하고 재작업해야 하는 불상사가 발생합니다. 결론부터 말씀드리면 기본 정석 순서는 '철거 → 샷시 교체 → 설비/전기 → 목공 → 타일/욕실 → 도배 → 마루/장판 → 가구' 순으로 진행해야 추가비용 발생 위험을 완벽히 차단할 수 있습니다.

가장 먼지와 소음이 심한 철거와 샷시 교체는 무조건 공정 제일 첫머리에 배치해야 합니다. 샷시 틀을 교체하면서 발생하는 우레탄 폼 찌꺼기, 콘크리트 가루, 외부 빗물 차단 사춤 작업은 철거 직후 진행하지 않으면 이후 들어오는 목공 마감선이 틀어집니다.

샷시가 들어선 직후에는 배관을 이동하거나 전선을 매립하는 까대기 작업, 그리고 욕실 공사의 방수 작업이 이루어집니다. 2026년 기준 구축아파트 리모델링 시 배관 노후화로 인한 누수 사고를 예방하려면 3차 방수까지 충분한 양생 기간(최소 3일)을 확보해야 합니다.

가장 의견이 분분한 도배 마루 순서는 현장의 걸레받이 마감 방식에 따라 결정해야 합니다. 최신 인테리어 트렌드에서는 깔끔한 핏을 위해 '선 마루 후 도배' 방식을 주로 채택합니다.

공정 순서를 올바르게 맞췄더라도 보양 작업이 빠지면 앞선 공정의 자재가 상하게 됩니다. 공정 사이사이에 꼼꼼한 보양지 시공을 해야 무의미한 추가비용을 막을 수 있습니다.