"월세 700만원 내고 삽니다".. 노원구까지 번진 전세 시장의 반전

강남권 고가 아파트 중심으로 형성되던 월세 500만원 이상 고액 임대차 거래가 구로구와 노원구 등 서울 외곽 지역으로 빠르게 퍼지고 있습니다. 2026년 기준 서울 25개 자치구 중 18개 구에서 월세 500만원 이상의 계약이 체결되며 서울 아파트 10곳 중 7곳 꼴로 고액 월세가 등장했습니다.

최근 노원구 중계동 청구 아파트 전용 115㎡는 보증부 월세로 전환되며 월세 700만원에 계약이 체결되었습니다. 구로구 신도림동 디큐브시티 역시 월세 580만원을 기록하며 외곽 지역 최고가를 경신했습니다.

한국부동산원 조사에 따르면 올해 7월까지 강북권 아파트 월세 가격 상승률은 6.61%를 기록하여 강남권(4.97%)을 크게 상회했습니다. 강북권 평균 월세 또한 152만2천원으로 사상 처음 150만원을 돌파했습니다.

서울 아파트 전월세 갱신 비중이 51.3%로 절반을 넘어선 가운데, 세입자들이 법적 갱신청구권을 쓰지 않고 집주인과 조건 조율로 재계약하는 합의 갱신 비율이 60.3%에 달했습니다.

급등하는 임대차 시장에서 예상치 못한 지출을 방지하기 위해 재계약 전 아래 항들을 반드시 점검하세요.