입주청소 비용, 34평 새 아파트 맡기면 얼마?

입주청소 업체 대부분은 공급평수에 평당 단가를 곱하는 방식으로 기본 금액을 냅니다. 2026년 공개된 가격 안내를 보면 평당 1만 2천~1만 5천 원 범위가 반복해서 나옵니다.

정부가 13일 연 3차 주택공급 정례브리핑에서는 올해 11~12월 수도권에서 약 1.6만 호, 내년 1분기 약 2.8만 호가 입주를 시작한다고 밝혔습니다. 입주가 몰리는 단지는 청소 날짜도 함께 몰리니 견적은 일찍 받아 두는 편이 낫습니다.

아래 표는 공개 단가를 평형별로 단순 곱한 계산값입니다. 특정 업체가 그 금액을 확정 견적으로 제시했다는 뜻은 아닙니다.

한 청소업체의 2026년 10월 공개 가격은 수도권 평당 1만 2천 원부터, 비수도권 1만 3천 원부터(부가세 포함)였습니다. 대구 같은 비수도권에서 34평을 맡기면 가운데 열인 44만 2천 원부터 보는 것이 현실적인 계산입니다.

가장 흔한 실수는 면적입니다. 전용 84㎡는 단지에 따라 공급 32평형으로도, 34평형으로도 불립니다. 분양계약서나 관리사무소에서 공급면적을 먼저 확인해야 견적끼리 비교가 됩니다.

신축 아파트 청소의 핵심은 공사 분진입니다. 눈에 잘 보이지 않는 석고 가루와 시멘트 먼지가 창틀 레일, 붙박이장 안쪽, 환기구에 쌓여 있습니다.

여기에 보호 필름과 테이프 자국, 실리콘 잔여물, 타일 위 백화 자국이 더해집니다. 오염 종류는 비교적 고르지만 양이 많아 손이 오래 갑니다.

구축이나 오래 비어 있던 집은 성격이 다릅니다. 주방 기름때, 욕실 물때와 곰팡이, 베란다 묵은 때처럼 생활 오염이 중심이라 신축보다 높은 단가를 안내하는 곳이 많습니다.

같은 34평이라도 욕실 수, 비확장 베란다, 팬트리 유무에 따라 작업 시간이 달라집니다. 평당 단가보다 "몇 명이 몇 시간 들어오는지"를 물어보면 견적 차이가 이해됩니다.

공개된 평형별 표를 보면 34평은 작업자 3명부터로 안내됩니다. 투입 인원도 함께 확인하세요.

보통 기본 금액에는 방과 거실 바닥, 벽면 먼지, 창문과 창틀, 방충망, 주방 수납장 안팎, 욕실 전체, 베란다 바닥, 조명과 스위치 닦기가 들어갑니다. 다만 범위는 업체마다 달라서 견적서에 적힌 목록이 기준입니다.

추가 요금이 붙는 항목은 공개 안내에서 비슷하게 나옵니다. 가전 내부 청소(대당 1만 원부터), 심한 곰팡이·스티커·페인트 제거, 폐기물 처리, 층고 3m 이상, 비확장 베란다나 팬트리 같은 별도 공간이 대표적입니다.

엘리베이터가 없는 3층 이상 건물은 층당 1만 원부터 추가로 안내하는 곳도 있습니다. 빌라나 오래된 연립주택이라면 견적 단계에서 미리 말해 두세요.

새집증후군 시공, 항균 소독, 줄눈, 탄성코트는 청소가 아니라 별도 시공 항목으로 보는 것이 일반적입니다. 피톤치드 도포를 기본으로 넣어 주는 곳도 있으니 포함 여부를 비교 항목에 넣으세요.

함께 확인하면 좋은 내용은 줄눈 시공 비용 34평, 대구 아파트 욕실 2곳이면 얼마? 글에 정리해 두었습니다.

판단 기준은 두 가지입니다. 입주까지 남은 날짜와 집에 남은 분진의 양입니다.

신축 34평을 혼자 하면 창틀 레일과 붙박이장 안쪽만으로도 하루가 금방 지나갑니다. 업체가 3명 이상을 넣는 이유가 여기에 있습니다.

반대로 전에 살던 사람이 비교적 깨끗하게 쓴 구축, 혹은 24평 이하 집이라면 셀프 청소로도 충분한 경우가 있습니다. 주방과 욕실만 업체에 맡기는 부분 청소를 받는 곳도 있습니다.

40~50대 맞벌이 가정이라면 휴가를 내는 비용까지 계산해 보세요. 이틀 연차와 체력을 쓰는 것보다 40만 원대 입주청소 비용이 오히려 합리적일 수 있습니다.

입주청소 분쟁 대부분은 금액이 아니라 "어디까지 해 주기로 했는지"에서 생깁니다. 아래 7가지를 문자나 견적서로 남겨 두면 당일 추가 요구를 줄일 수 있습니다.

• 면적 기준: 공급평수인지 전용면적인지
• 포함 범위: 창틀·방충망, 붙박이장 내부, 베란다 개수, 빌트인 가전
• 추가 요금 조건: 오염 정도, 폐기물, 층수, 층고
• 투입 인원과 예상 작업 시간
• 부가세 포함 여부와 결제 방식(예약금, 잔금 시점)
• 주말·공휴일 할증 여부
• 재방문 A/S 기간과 접수 방법

잔금은 청소가 끝난 뒤 함께 검수하고 치르는 방식이 안전합니다. 공개된 사례 중에는 완료 후 3일 이내 A/S 접수를 기준으로 둔 곳도 있습니다.

검수할 때는 창틀 레일, 싱크대 하부장 안쪽, 욕실 수전 주변, 베란다 배수구를 먼저 보세요. 놓치기 쉬운 네 곳입니다.

자동완성에 "입주청소 비용 누가", "입주청소비 부담"이 뜰 만큼 자주 나오는 질문입니다. 결론부터 말하면 부담 주체를 정한 법 조항은 확인되지 않았습니다.

새 아파트 분양은 입주자 본인이 내는 것이 일반적입니다. 매매나 전세는 집을 넘기는 쪽과 받는 쪽이 계약할 때 정하는 문제입니다.

그래서 가장 확실한 방법은 계약서 특약입니다. "잔금일 전 매도인 비용으로 입주청소 후 인도"처럼 한 줄을 넣어 두면 나중에 말이 달라질 일이 줄어듭니다.

전세 만기 때 청소 범위가 문제라면 통상적인 생활 오염인지 세입자 과실인지에 따라 판단이 달라지니, 개별 상황은 공인중개사나 법률 상담으로 확인하세요.